Con el cierre del año, una de las preocupaciones recurrentes para los colombianos es el aumento en el valor de los arriendos. Sin embargo, para 2025, las proyecciones indican que los incrementos serán más moderados en comparación con los años anteriores, debido a la disminución de la inflación. Este ajuste en el canon de arrendamiento solo puede aplicarse después de cumplir un año desde la firma del contrato, es decir, no se realiza el 1 de enero, sino en la fecha en que se cumple el primer aniversario del acuerdo.
El Banco de la República ha proyectado que la inflación de 2024 cerrará en 5,3%, una cifra mucho más baja que el 9,28% registrado en 2023. Este descenso en el costo de vida tiene un impacto directo en los arrendamientos, que no experimentarán el mismo nivel de aumento que en el año anterior. Por su parte, Fedelonjas también destacó que los precios de los arriendos hasta septiembre de 2024 aumentaron solo un 8,03%, lo que indica que los próximos incrementos seguirán una tendencia más contenida.
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Para calcular el ajuste en el valor del arrendamiento, se utiliza el porcentaje de inflación proyectado. Por ejemplo, si el canon actual es de un millón de pesos, el aumento sería de aproximadamente $53.000, teniendo en cuenta el 5,3% de inflación estimado por el Banco de la República. Este cálculo, aunque modesto, refleja una tendencia de estabilización en los precios de los alquileres, brindando algo de alivio a los arrendatarios.
En resumen, los ajustes de los arriendos para el año 2025 estarán por debajo de las cifras que se vieron en 2023, lo que se atribuye a la desaceleración de la inflación. A pesar de las proyecciones positivas, los inquilinos deben estar atentos a los incrementos y hacer los cálculos correspondientes para planificar adecuadamente sus finanzas.
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