DIARIO DEL HUILA, ECONOMÍA
Por: Rolando Monje Gómez
Para vivienda el área aprobada fue de 59,9% y para los destinos no habitacionales 24,7%. Durante el periodo analizado se aprobaron 1.517.310 m2 para vivienda representando un aumento de 568.614 m2 frente a junio del año anterior.
En junio de este año se licenciaron 1.900.961 metros cuadrados para construcción, 644.519 metros cuadrados más que en el mismo mes del año 2020, cuando se registraron 1.256.442 m2, lo que significó un aumento de 51,3 % en el área licenciada, según el reporte de Licencias de Construcción presentado por el Dane
El resultado de junio obedeció principalmente al incremento de 59,9 % en el área aprobada para vivienda y de 24,7 % para los destinos no habitacionales, explicó la entidad.
Durante el periodo analizado se aprobaron 1.517.310 m2 para vivienda representando un aumento de 568.614 m2 frente a junio del año anterior. De otra parte, se aprobaron 383.651 metros cuadrados para la construcción de destinos no habitacionales, lo que se tradujo en un aumento de 75.905 m2 en comparación con junio del 2020.
Las licencias de construcción forman parte de un conjunto de instrumentos de control administrativo público, cuyo propósito es controlar coordinadamente el crecimiento y desarrollo de las ciudades, municipios o territorios, así como propender por el mantenimiento de las normas adoptadas en materia de la estructura de una construcción, las áreas de reserva, embellecimiento y la construcción de vías.
Bienal, año corrido y mensual
El área aprobada en junio de 2021 aumentó 9,7% con respecto a junio de 2019. Este resultado se explica por el incremento de 15,7% en el área aprobada para vivienda, mientras que los destinos no habitacionales presentaron una reducción de 8,8% en el área aprobada.
En el periodo enero – junio de 2021 se licenciaron 10.330.157 m² para edificación, mientras que en el mismo período de 2020 fueron 7.039.445 m², lo que representó un aumento de 46,7%. El área aprobada aumentó 53,9% para vivienda y 19,5% para los destinos no habitacionales.
En el periodo julio 2020 – junio 2021, se licenciaron para edificación 20.050.808 m², mientras que en el periodo julio 2019 – junio 2020 fueron 19.904.014 m², lo que representó un aumento de 0,7%. Este resultado está explicado por el aumento de 3,9% del área aprobada para vivienda, mientras que los destinos no habitacionales disminuyeron 11,3%
El área aprobada en junio de 2021 (1.900.961 m²) superó en 131.487 m² al área aprobada en mayo del mismo año (1.769.474 m²), lo que significó una variación de 7,4% en el período de análisis, explicada por el aumento de 17,6% en los destinos no residenciales y de 5,1% en el destino residencial.
Resultados por departamentos
El aumento de 51,3% del área total aprobada en junio de 2021, frente a junio de 2020, obedeció en mayor medida a la variación del área licenciada en Bogotá que sumó 12,7 puntos porcentuales. Les siguieron Valle del Cauca, Cauca y Antioquia que sumaron en conjunto 25,5 puntos porcentuales. Huila se ubicó quinto con una contribución a la variación de 5,2%. Por otra parte, Cundinamarca y Atlántico restaron 9,1 puntos porcentuales a la variación.
El aumento de 9,7% del área total aprobada en junio de 2021, frente a junio de 2019, obedeció en mayor medida a la variación del área licenciada en Tolima, al sumar 4,5 puntos porcentuales. Le siguen Cauca, Santander y Huila con 3,8%, 3,5% y 3,4%, respectivamente. Por otra parte, el departamento de Cundinamarca restó 12,0 % a la variación bienal.
En el periodo comprendido entre enero y junio de 2021, Antioquia registró la mayor contribución a la variación del área aprobada al sumar 9,3 puntos porcentuales a la variación año corrido (46,7%). Le siguió Bogotá y Valle del Cauca que sumaron 4,9% y 4,4%, respectivamente. Huila presentó una variación de 2,7%. Por su parte, Sucre y Cundinamarca restaron 0,7 p.p. y 0,2 p.p. a la variación
La principal contribución al aumento del área aprobada, en el periodo julio 2020 – junio 2021, se registró en los departamentos de Bolívar al sumar 1,8 puntos porcentuales a la variación del área aprobada (0,7%), respecto al periodo julio 2019 – junio 2020. Le siguieron los departamentos de Magdalena, Quindío y Cauca que sumaron en conjunto 3,4 puntos porcentuales. La variación del departamento del Huila fue de 0,6%. Por su parte, Cundinamarca restó 7,4 puntos porcentuales a la variación doce meses.
En junio de 2021, el aumento de 7,4% en el área licenciada, frente a mayo del mismo año, obedeció principalmente al aumento del área aprobada en Tolima, Cauca y Valle del Cauca al sumar conjuntamente 10,9 puntos porcentuales. Les siguen Magdalena, Santander y Huila con 2,7; 2,6; y 2,2% respectivamente. Por otra parte, Atlántico y Bolívar restaron conjuntamente 5,3 puntos porcentuales a la variación mensual
Destino de la licencia
En junio de 2021, la variación anual del área aprobada (51,3%), frente a junio de 2020, se explicó principalmente por el área aprobada para el destino vivienda que sumó 45,3 puntos porcentuales a la variación anual. Para este destino se aprobaron 948.696 m2 en junio de 2020 y 1.517.310 m2 en junio de 2021, lo que representó una variación anual de 59,9%. La variación del área aprobada para educación y hotel sumó 6,6 p.p. y 4,0 p.p. respectivamente, a la variación anual. Por otra parte, bodega restó 5,7 puntos porcentuales.
Comparando junio de 2021 frente a junio de 2019, la variación del área aprobada (9,7%), se explicó principalmente por el área aprobada para el destino vivienda que sumó 11,9 puntos porcentuales a la variación bienal. Para este destino se aprobaron 1.311.724 m2 en junio de 2019 y 1.517.310 m2 en junio de 2021, lo que representó una variación bienal de 15,7%. Por su parte, la variación del área aprobada para bodega restó 5,6 puntos porcentuales a la variación bienal.
La variación en el área aprobada del destino vivienda sumó, en el periodo enero – junio 2021, 42,7 puntos porcentuales a la variación frente al periodo enero – junio 2020. Para este destino se presentó un aumento en el área aprobada de 53,9% en comparación con el mismo periodo del año 2020. Por otro lado, el área aprobada para el destino bodega disminuyó 31,5% restando 1,0 punto porcentual a la variación.
En el periodo julio 2020 – junio 2021, el área aprobada de los destinos vivienda y hotel registraron los principales aumentos, al sumar conjuntamente 4,2 puntos porcentuales a la variación doce meses. Por su parte, los destinos comercio y bodega restaron conjuntamente 2,8 puntos porcentuales a la variación del área aprobada.
Del total de metros cuadrados aprobados en junio de 2021, el 79,8% correspondió a vivienda mientras que los demás destinos registraron una participación conjunta de 20,2%. La mayor contribución a la variación del área aprobada correspondió al destino vivienda que sumó 4,2 puntos porcentuales a la variación del período (7,4%), frente a mayo de 2021. Por su parte, el destino comercio restó 2,7 puntos porcentuales a la variación mensual.
Por estratos para vivienda
En junio de 2021 se licenciaron 1.517.310 m² para vivienda, de los cuales la mayor concentración se presentó en los estratos medio-bajo, medio y bajo. Para estos estratos, en conjunto se autorizaron 1.217.058 m², área que representó el 80,2% del total. Los estratos, bajo-bajo, alto y medio-alto registraron la menor participación del área aprobada para vivienda, con 8,3%, 6,7% y 4,8%, respectivamente.
El área aprobada del estrato bajo aumentó 56,9% al pasar de 232.941 m2 en junio de 2020 a 365.519 m2 en junio de 2021. Por su parte, el área de los estratos medio, medio-bajo y bajo-bajo aumentó 56,0%, 35,8% y 373,7%, respectivamente.
El área aprobada para vivienda presentó un aumento de 59,9% en junio de 2021 frente a junio de 2020. Esta variación se explicó por el incremento de 73,0% en el área aprobada para vivienda diferente de interés social, que en junio de 2020 fue 538.725 m2, mientras que en junio de 2021 fue 932.015 m². Asimismo, el área aprobada para vivienda de interés social aumentó 42,8%
En junio de 2021 se aprobaron 1.033.812 m², con una participación de 68,1%, para viviendas tipo apartamento y 483.498 m², con una participación de 31,9%, para soluciones tipo casa. Del metraje licenciado para vivienda diferente de interés social, 546.729 m² (58,7%) fueron aprobados para la construcción de apartamentos y 385.286 m² (41,3%) para casas. En el caso de la vivienda de interés social, 487.083 m² (83,2%) correspondieron a apartamentos y 98.212 m² (16,8%) a casas.
Se autorizaron 1.517.310 m² para edificación de vivienda, en junio de 2021, de los cuales el 61,4% correspondió a vivienda diferente de interés social (932.015 m²) y el 38,6% a vivienda de interés social (585.295 m²).
Con el metraje licenciado para vivienda en junio de 2021 se tiene previsto construir 16.460 soluciones: 8.616 viviendas de interés social, con una participación de 52,3% y 7.844 viviendas diferentes de interés social, con una participación de 47,7%. Esto significó un aumento, respecto a junio de 2020, de 36,1% en el número de unidades aprobadas para vivienda de interés social y de 70,8% para vivienda diferente de VIS.
En junio de 2021, el área aprobada para vivienda presentó un aumento de 15,7% frente a junio de 2019. Esta variación se explicó por el incremento de 68,0% en el área aprobada para vivienda de interés social, que en junio de 2019 fue 348.442 m2, mientras que en junio de 2021 fue 585.295 m². Por otra parte, el área aprobada para vivienda diferente de interés social disminuyó 3,2%.
Para la construcción de vivienda, en el periodo enero – junio de 2021 se aprobaron 8.576.568 m2, lo que significó un aumento de 53,9%, frente al área licenciada en el mismo período de 2020 (5.572.090 m2). El área aprobada tuvo un aumento de 61,1% para vivienda diferente de interés social y de 43,0% para vivienda de interés social.
Entre enero y junio de 2021 se aprobaron 93.310 unidades de vivienda. Para vivienda de interés social se aprobaron 48.246 unidades (39.039 apartamentos y 9.207 casas) y para vivienda diferente de interés social 45.064 unidades (29.825 apartamentos y 15.239 casas).
En el periodo julio 2020 – junio 2021, se aprobaron 16.389.406 m2 para la construcción de vivienda, lo que significó un aumento de 3,9%, en comparación con el área licenciada en el periodo julio 2019 – junio 2020 (15.776.840 m2). El área aprobada para vivienda de interés social aumentó 5,8% y para vivienda diferente de interés social 2,8%.
Durante el último año se aprobaron 184.737 unidades de vivienda. Para vivienda de interés social se aprobaron 96.627 unidades (76.197 apartamentos y 20.430 casas) y para vivienda diferente de interés social 88.110 unidades (57.101 apartamentos y 31.009 casas).
El área autorizada para vivienda en junio de 2021 aumentó 5,1% con respecto al área aprobada durante el mes de mayo de 2021. Este resultado se explicó por el aumento de 17,3% en el área aprobada para vivienda de interés social, mientras que para vivienda diferente de interés social disminuyó 1,3%.
