El modelo comenzará a aplicarse en 2024 y tendrá vigencia de hasta 24 meses después de la preasignación en vivienda tipo VIP.
Diario del Huila, Economía
La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, anunció recientemente un cambio en el programa Mi Casa Ya, que tiene como objetivo impulsar la construcción de Viviendas de Interés Prioritario (VIP) y brindar mayor certidumbre a las familias que buscan adquirir una vivienda propia. En una conferencia en el Congreso Colombiano de la Construcción, la ministra detalló los aspectos clave de esta nueva estrategia que entrará en vigencia a partir de 2024.
El programa Mi Casa Ya ha sido un pilar importante en el acceso a la vivienda en Colombia, brindando subsidios a las familias que buscan comprar viviendas de interés prioritario. Sin embargo, con el nuevo enfoque, se pretende dar un paso adelante al permitir la preasignación de subsidios, lo que significa que las familias podrán reservar su subsidio antes de la compra de una vivienda en preventa.
El proceso de preasignación será condicionado al cumplimiento de los requisitos de Mi Casa Ya, tanto en la etapa de preasignación como en la de asignación. Las familias interesadas deberán tener un proyecto y una etapa específica definida, y la preasignación tendrá una vigencia de hasta 24 meses. Esta medida busca impulsar la construcción de viviendas de interés prioritario y brindar mayor seguridad a las familias que optan por la compra en preventa.
Uno de los aspectos más destacados de esta nueva estrategia es que se centra en el mediano plazo. En lugar de abordar únicamente las necesidades inmediatas, el programa Mi Casa Ya se alinea con el objetivo de promover la iniciación de proyectos a largo plazo en el sector de la construcción. La ministra Velasco Campuzano enfatizó que este enfoque no solo resuelve las situaciones coyunturales, sino que también planifica para el futuro.
Asignaciones de Mi Casa Ya en 2024
La ministra también detalló que este nuevo modelo comenzará a aplicarse en 2024 y tendrá una vigencia de hasta 24 meses después de la preasignación. Esto permitirá a las familias contar con un plazo adecuado para comprar su vivienda en preventa y beneficiarse del subsidio de Mi Casa Ya. Además, destacó que esta estrategia está diseñada para favorecer tanto a las familias como al sector de la construcción, impulsando las ventas en preventa y la construcción de viviendas de interés prioritario.
Además, la Ministra Velasco Campuzano anunció que en el Congreso de la República, se aprobó un presupuesto de $9.7 billones para el año 2024, lo que garantiza la entrega de 50,000 subsidios de Mi Casa Ya en el próximo año.
Esta aprobación presupuestal es un hito importante, ya que nunca antes se habían garantizado 200,000 subsidios en un Plan Nacional de Desarrollo de 4 años, ni se tenía la certeza de la entrega de 50,000 subsidios en una vigencia específica. La ministra explicó que en 2024 se seguirá asignando con el requisito de Sisbén hasta el D20 y con avalúo, reduciendo el porcentaje del avalúo del 85 % al 70 %. Este proceso ya está coordinado con la banca, y hasta la fecha se han entregado 41,838 subsidios de Mi Casa Ya.
Requisitos
Para aquellos que deseen acceder al programa Mi Casa Ya, se deben seguir varios pasos. En primer lugar, deben seleccionar la vivienda de interés prioritario o VIP de su elección. Luego, deben acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de su preferencia para iniciar el proceso de compra de la vivienda.
Estas entidades realizarán una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, lo que incluye la verificación de cumplir con los requisitos de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda previamente. Si se cumplen estos requisitos, se gestionará el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera.
El proceso culminará con la carga de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Estos pasos aseguran que las familias cumplan con los requisitos necesarios y puedan acceder al programa Mi Casa Ya de manera eficiente.
Alianza para mejorar viviendas
Además de las mejoras en el programa Mi Casa Ya, la Ministra de Vivienda también presentó una iniciativa destinada a mejorar las condiciones de vivienda de los trabajadores de la construcción a través del programa Cambia Mi Casa. Esta propuesta busca establecer una alianza con los constructores para realizar mejoramientos de vivienda a sus trabajadores y proveedores, ofreciéndoles la oportunidad de habitar una vivienda digna.
La idea detrás de esta propuesta es que los obreros de la construcción, que han contribuido a la construcción de hogares en Colombia, deberían tener la oportunidad de vivir en una casa con condiciones adecuadas. El Gobierno del Cambio, en colaboración con las empresas constructoras, llevará a cabo un programa de mejoramiento de vivienda a través de las empresas. Estas empresas deberán presentar proyectos ante el Ministerio de Vivienda, que, una vez aprobados, serán ejecutados por las propias empresas constructoras. El Ministerio aportará 12 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV) para financiar estos proyectos.
Esta iniciativa comenzará su convocatoria en noviembre de 2023, y toda la información estará disponible en el sitio web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio: minvivienda.gov.co. El programa Cambia Mi Casa para trabajadores de la construcción tiene como meta llevar a cabo 400,000 mejoramientos de vivienda en el cuatrienio. Para ser beneficiarios de Cambia Mi Casa, los obreros deben tener un puntaje Sisbén igual o inferior a C18 y podrán recibir un beneficio de hasta 12 SMMLV para el mejoramiento de sus viviendas.
