El Índice de precios de vivienda nueva –IPVN– registró una variación de 0,02% en el tercer trimestre de 2020, en comparación con el segundo trimestre de 2020. Esta tasa es inferior en 0,77 puntos porcentuales a la registrada en el mismo trimestre del año anterior, cuando presentó un crecimiento de 0,79%.

Contrario a lo que varios analistas estimaron, los precios de la vivienda en el país no bajaron y se mantuvieron como estaban previo a la crisis.

Así lo concluye el Índice de Vivienda Nueva que entregó el Dane esta semana y que presentó una variación de solo 0,02 % en el tercer trimestre de este 2020, en comparación con el segundo trimestre de este mismo año.

Según el Dane, el precio de la vivienda nueva presentó un incremento en lo corrido de este año, hasta septiembre, de 2,70 %, es decir, subió frente a lo registrado en ese mismo periodo del año pasado. Sin embargo, por esta época el año pasado los precios aumentaron.

En ese sentido, y contrario a lo que dijeron analistas, los precios de la vivienda no registraron caídas. Frente al mismo periodo del año pasado, los mayores incrementos de vivienda se presentaron en Cúcuta, Cali, Popayán, Bogotá y Cundinamarca, reportó el Dane. En contraste, en Neiva, Villavicencio y Cartagena los precios se cayeron.

Precios de vivienda en Colombia

El precio de venta de la vivienda nueva presentó un incremento en lo corrido del año de 2,70% en comparación con el cuarto trimestre de 2019. Este resultado es inferior en 1,61 puntos porcentuales al registrado en el mismo período del 2019, cuando presentó un incremento de 4,31%.

La variación del precio por metro cuadrado presentó un incremento en destino apartamentos (0,01%) y un crecimiento para el destino casas (0,37%), en comparación con el segundo trimestre de 2020.

En el tercer trimestre de 2020, en comparación con el segundo trimestre de 2020, se destaca el crecimiento trimestral en el precio por metro cuadrado de las áreas de Cali AU (4,48%), Neiva AU (3,63%) y Bucaramanga AM (2,18%), mientras que las áreas de Cartagena AU (-7,82%) y Armenia AU (-1,22%) presentaron las principales variaciones negativas.

En lo que va de 2020 los precios de las casas se han incrementado en 3.72%, mientras los de los apartamentos lo han hecho en 2.67%, según indicó el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas (Dane), con corte a septiembre y en comparación con los últimos meses de 2019.

En el tercer trimestre de 2020 comparado con el cuarto trimestre de 2019, los mayores incrementos se presentaron en las áreas de Cúcuta AM (9,06%), Popayán AU (5,03%) y Bogotá + Soacha (4,27%), Neiva presentó una mínima variación de 0,15. Mientras que las áreas de Villavicencio AU (-8,70%) y Cartagena AU (-4,98%) presentaron variaciones negativas.

En el tercer trimestre de 2020, comparado con el tercer trimestre de 2019, las áreas de estudio que presentaron los mayores incrementos anuales en el precio por metro cuadrado de la vivienda nueva fueron Cúcuta AM (7,73%), Cali AU (7,65%) y Popayán AU (7,30%). En contraste, Villavicencio AU (-13,14%) y Cartagena AU (-5,19%) y Neiva AU (- 2,1%) presentaron las mayores variaciones negativas.

En ese momento, además, dijo que los grandes restos del sector de la construcción frente a esta situación son generar confianza y fortalecer la demanda.