Gloria Camargo
El sueño de comprar una casa propia es compartido por muchos jóvenes que están en sus primeros o segundos trabajos. Sin embargo, en la actualidad, el trabajo por sí solo no es suficiente para lograr esta meta, ya que las tasas de interés están muy altas y los beneficios para créditos parecen inalcanzables debido a los altos porcentajes en intereses. Afortunadamente, existen programas y líneas de crédito que brindan apoyo a aquellos que desean ingresar al mercado inmobiliario.
Uno de los programas más populares es «Mi Casa Ya». Aunque aún no se ha revelado nueva información sobre el programa de Jóvenes Propietarios, que fue impulsado durante el Gobierno de Iván Duque para beneficiar e incentivar la compra de vivienda por parte de los jóvenes, la línea de crédito utilizada en ese programa sigue vigente. Esta línea, llamada Generación FNA, fue creada por el Fondo Nacional del Ahorro y está especializada en jóvenes colombianos de entre 18 y 28 años de edad, ofreciéndoles beneficios especiales para hacer realidad su sueño de tener una casa propia.
Los requisitos para acceder a esta línea de crédito incluyen estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro, ya sea por Cesantías o AVC, tener entre 18 y 28 años, y aplicar a un crédito hipotecario o leasing habitacional. Los beneficios para aquellos que accedan a esta línea de crédito son ampliar la financiación del 80% al 90%, dejando una cuota inicial de tan solo el 10%, financiación en pesos y UVR con un plazo de entre 5 y 30 años, una reducción de 70 puntos básicos (0,7%) en la tasa de crédito vigente, y la posibilidad de solicitar créditos conjuntos siempre y cuando ambos solicitantes cumplan las condiciones de edad.
En cuanto a la responsabilidad social y ambiental, y la incorporación de la sostenibilidad en la vida diaria, estos aspectos han ganado cada vez más importancia, y el sector de la vivienda no se ha quedado atrás en estos avances. La ministra Catalina Velasco ha respondido a los cuestionamientos sobre el programa «Mi Casa Ya», que no solo es el eje de subsidios de vivienda en Colombia, sino que también ha generado una crisis en la industria debido a los cambios actuales, lo que ha llevado al sector a pedir un rescate por parte del Gobierno nacional.
La ministra Velasco destacó que se ha aumentado el número de subsidios de vivienda, pasando de un promedio de 33,000 al año a garantizar 50,000 anuales a través del Plan Nacional de Desarrollo (PND) del gobierno del presidente Gustavo Petro. Esto representa una inversión anual sin precedentes. Además, mencionó que se ha superado la coyuntura anterior, donde el programa se encontraba desfinanciado para los años 2022 y 2023. La asignación de subsidios también se ha ajustado para lograr un equilibrio territorial, asegurando una mayor participación de ciudades fuera de Barranquilla, Cali y Bogotá.
Desde que se implementó el nuevo esquema de análisis basado en los datos del Sisbén, el Ministerio de Vivienda ha asignado 12,808 subsidios.
