Colombia se posiciona como uno de los países donde más ha incrementado el precio de la vivienda, con un aumento del 10,9% en los últimos 12 meses hasta junio de 2024, según el índice global de precios de vivienda de Knight Frank. Este incremento coloca al país en el sexto puesto a nivel mundial y como el primero en América Latina y el Caribe, superando a México, que registró un aumento del 9,4%. Este fenómeno es relevante, ya que el valor de los inmuebles en un país es un indicador clave para analizar el estado de su economía, ya que involucra sectores como infraestructura, bienes raíces, empleo y finanzas.
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Sin embargo, a pesar del aumento en los precios, las ventas de viviendas han experimentado una caída significativa. Según datos de la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol), las ventas de vivienda en Colombia cayeron un 16% en septiembre de 2024 en comparación con el mismo mes de 2023, pasando de 11.720 unidades vendidas en 2023 a solo 9.889 en 2024. Este descenso refleja una desaceleración en el mercado inmobiliario, aunque las cifras siguen siendo superiores a las de los últimos meses del año, lo que indica una menor actividad en comparación con los primeros meses.
El aumento en los precios de la vivienda, a pesar de la caída en las ventas, pone de manifiesto el desajuste entre la oferta y la demanda. Este fenómeno ha sido observado en varios países, especialmente aquellos que han experimentado altas tasas de inflación y otros factores económicos que impactan directamente en el poder adquisitivo de la población. La situación en Colombia es un claro reflejo de cómo los cambios en la economía global y local afectan diferentes sectores.
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En cuanto a los países con mayores incrementos en el precio de la vivienda, Turquía lidera la lista con un impresionante aumento del 46,4%, seguida de Polonia (18%), Bulgaria (15,1%) y Taiwán (11,9%). A nivel regional, Colombia se destaca, mostrando una tendencia similar a otros países que enfrentan desafíos económicos y buscan ajustarse a los nuevos escenarios internacionales.
