DIARIO DEL HUILA, ECONOMÍA

Por Rolando Monje

Neiva sigue estando por encima del promedio en cuanto a la medición de Índice de Costos de Construcción de Vivienda (ICCV), en donde para el mes de diciembre de 2020 se presentó una variación de 7,77%, reportando un incremento de 5,71% puntos porcentuales con relación al mismo periodo del año 2019, siendo así la primera ciudad en este índice, por encima del promedio nacional de 4,38%.

Por otra parte, en la variación mensual, de acuerdo al reporte entregado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane), en comparación con el mes noviembre de 2020, la capital huilense se encuentra por debajo de la media nacional, entre las ciudades con los costos de construcción más bajos, con una variación de 0,45%.

Variación anual del ICCV según grupos de costos.

Igualmente, en la medición de los grupos de materiales con una ponderación de la canasta del 66,05% y una variación de 0,75% en el mes de diciembre 2020, frente al mes de noviembre de 2020, la ciudad de Neiva se ubica nuevamente por debajo de la media nacional con 0,45%. Entre tanto, la variación de mano de obra fue de 0,00% y maquinaria y equipo de 0,11%, respectivamente.

En diciembre de 2020, el ICCV presentó una variación anual de 4,38%, en comparación con diciembre de 2019. Este resultado es superior en 1,54 puntos porcentuales frente al crecimiento anual del año anterior (2,84%) y superior en 2,77 puntos porcentuales con relación al crecimiento anual del IPC a diciembre de 2020 (1,61%). La variación anual del IPC para Alojamiento, Agua, Electricidad, Gas y Otros combustibles fue de 1,81%.

Por insumos, las mayores alzas se presentaron en: hierros y aceros (12,74%), tubería Conduit PVC (12,33%) y alambres (11,63%). En contraste, las principales bajas se registraron en: lubricantes (-8,92%), ascensores (-5,18%) y pluma grúa (-4,88%).

Comportamiento de la variación del ICCV según ciudades (anual).

En la variación anual de diciembre 2020, frente a diciembre de 2019, el único grupo que presentó una variación superior a la media fue Materiales (5,09%) que aportó 3,24 puntos porcentuales a la variación total (4,38%). Entre tanto, Mano de obra (3,43%) y Maquinaria y equipo (1,05%) registraron variaciones inferiores a la media.

En la variación anual de diciembre 2020, frente a diciembre de 2019 en la VIS, el único grupo que presentó una variación anual superior a la media fue Materiales (5,33%) aportando 2,97 puntos porcentuales a la variación total (4,33%). Los grupos que registraron variaciones inferiores a la media fueron Mano de obra (3,31%) y Maquinaria y equipo (1,14%).

Tipo de vivienda

Por tipo de vivienda en la ciudad, en la variación anual (diciembre de 2019 – diciembre de 2020, la vivienda multifamiliar, fue la que aportó al incremento en el ICCV, con una variación de 7,86%, seguida de la construcción de vivienda unifamiliar con 7,75% y finalmente la Vivienda Interés Social con una contribución de 7,40%.

Variación mensual por ciudades.

Por otra parte, en comparación con los meses de noviembre y diciembre de 2020, con una variación en sus costos el tipo de vivienda multifamiliar fue el que más movió la dinámica en la construcción de estos inmuebles con 0,56%. En ese sentido la Vivienda Interés Social presentó una variación de 0,37% y el tipo unifamiliar una actividad de 0,43%.

Por grupos de costos, el grupo que más influyó en la variación total del ICCV (0,48%) fue Materiales (0,75%) aportando 0,48 puntos porcentuales. Entre tanto, la variación de Maquinaria y equipo fue 0,03% y la de Mano de obra 0,00%.

Para la Vivienda de Interés Social -VIS-, el grupo que presentó una variación superior a la media fue Materiales (0,79%) aportando 0,44 puntos porcentuales a la variación total de la VIS (0,44%), entre tanto Maquinaria y equipo (0,06%) y Mano de obra (0,00%) presentaron variaciones inferiores a la media.

Materiales – Variación y contribución mensual según ciudades.

Dinámica comercial

La actividad de construir un determinado tipo de vivienda supone la utilización de insumos específicos del sector, cuya evolución de precios da origen a la necesidad de la elaboración de un índice de precios específico.

El sector de la construcción experimenta ciclos de actividad mucho más acentuados que el promedio nacional y otras ramas productivas, y se constituye en uno de los principales indicadores económicos, debido a que las fluctuaciones de este sector están muy asociadas al ciclo de la economía.

En diciembre 2020 comparado con diciembre 2019 de las quince ciudades incluidas en la cobertura geográfica del índice, doce se situaron por encima del promedio nacional (4,38%): Neiva (7,77%), Manizales (7,50%), Medellín (6,56%), Armenia (5,94%), Pereira (5,85%), Bucaramanga (5,82%), Pasto (5,34%), Barranquilla (5,34%), Popayán (5,10%), Cali (4,89%), Cartagena (4,75%) y Santa Marta (4,38%).

Por su parte, ocho se situaron por encima del promedio nacional (0,48%): Pereira (0,95%), Bucaramanga (0,80%), Santa Marta (0,72%), Ibagué (0,62%), Barranquilla (0,60%), Armenia (0,59%), Popayán (0,57%) y Cali (0,52%).