El presidente de la República, Gustavo Petro, a través de su ministra de Vivienda Catalina Velasco. Al inicio de Gobierno anunciaron modificaciones para que la asignación de los subsidios de verdad llegue a la población que los necesita.
Sin embargo, para la Contraloría estas modificaciones afectó la entrega de subsidios en 2023. En un comunicado, el ente de control señaló que los cambios al programa no son consecuentes. «con las características socieconómicas de la población vulnerable que busca favorecer, que no tiene la capacidad de pago para acceder al sistema financiero».
Aunque la Contraloría reconoció que con las modificaciones, el Gobierno intentó mejorar los procesos de focalización advirtió que hubo una serie de inconvenientes.
Entre esos, el Gobierno propende por priorizar a los municipios de categoría 5 y 6 en zona rural y para las categorías más bajas de Sisbén, entre otras variables.
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«Sin embargo, independientemente de la categoría del Sisbén, debe demostrarse la capacidad financiera para acceder a un crédito. Y además de ello, se requiere contar con recursos para pagar el valor de la vivienda que no se financiará. Es decir que la población con mayores oportunidades de ser beneficiarios. Pueden no lograr obtener el subsidio por su bajo nivel de ingresos», explicó la Contraloría.
La entidad dio a conocer un ejemplo del caso de una familia que quiera acceder a una vivienda VIP. Debe tener ingresos de al menos $1.88 millones y pagar una cuota de $741.000 (o $525.000 por 7 años con el beneficio de la tasa FRECH).
Además de eso, la entidad alertó que la familia debe aportar el 20% del valor de la vivienda como cuota inicial, equivalentes a $23,4 millones. «lo que resulta difícil en condiciones normales para una familia que tiene ingresos ligeramente superiores a 1 SMMLV».
Pero no solo estaría afectando el acceso a los subsidios, sino también al sector de la construcción. Pues se redujo la demanda de viviendas VIS y VIP, «con lo cual no solo es posible que se haya obstaculizado el acceso a una vivienda digna, sino que también probablemente influya en la contracción del sector de la construcción», puntualizó la entidad.
En ese sentido, la Contraloría concluyó que las modificaciones al programa afectaron la entrega de subsidios de Mi Casa Ya en 2023, mostrando una reducción del 22,4% respecto al año 2022, esto es, en 2023 se asignaron 15.000 subsidios menos que en 2022.
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