El Ministerio de Agricultura, en colaboración con el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, ha publicado los límites propuestos para el aumento del impuesto predial, una iniciativa destinada a unificar leyes antiguas y establecer topes máximos basados en el avalúo catastral.
Según la nueva propuesta, el aumento del Impuesto Predial Unificado (IPU) estará sujeto a diferentes límites según el valor del avalúo catastral. Para avalúos hasta $156.600.000, el IPU solo podrá crecer hasta un 50%. En el rango de $156.600.000 a $290.000.000, el aumento máximo será del 100%, mientras que para valores entre $406.000.000 y $580.000.000, el tope será del 200%. En casos donde el avalúo sea superior a $580.000.000, el IPU solo podrá aumentar hasta un 300%.
El Ministro de Agricultura, Jhenifer Mojica, destacó que estos topes benefician principalmente a pequeños y medianos propietarios, que constituyen la mayoría de los propietarios rurales. Para grandes propietarios, el límite máximo de aumento es del 300%, aplicando a aproximadamente el 5% de todos los propietarios del país.
La actualización catastral, según la cartera de Agricultura, ha generado incrementos de hasta un 1.000% entre un año y otro, y la propuesta busca minimizar estos cambios bruscos. La intención es que la mayoría de los predios en el país experimente un aumento máximo del 50%, y solo el 5% se encuentre en los rangos más altos de incremento anual.
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Jhenifer Mojica expresó que «hemos evidenciado en diversas conversaciones en el Congreso que, producto de la actualización catastral, ha habido un aumento significativo del impuesto predial en departamentos como Antioquia y Santander. Nuestra intención es establecer topes para evitar aumentos abruptos en los próximos años».
Gustavo Marulanda, director del Igac, señaló que en algunos casos el impuesto predial ha aumentado en más de un 1.500%, y estos topes buscan mitigar esos costos. Además, destacó que Colombia tiene más de 16 años de desactualización catastral.
La actualización catastral ya se ha implementado en 123 municipios, abarcando más de 7,6 millones de predios y más de 10,9 millones de hectáreas. Departamentos como Nariño, Putumayo, Caquetá, Guaviare, Vaupés, Guainía, San Andrés y La Guajira aún no han completado la actualización catastral.
Mojica anunció que la meta para el cuatrienio es actualizar el avalúo catastral de 660 municipios, mientras que Marulanda subrayó la importancia de abordar la desactualización catastral que afecta al país desde hace más de 16 años.
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